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12亿竞买上海徐汇区地块绿地欲建双塔商业

发布时间:2019-08-16 19:44:44

  绿地已成立项目公司进行前期开发 包括两栋写字楼及三层购物街

  绿地集团计划2011年底前建成徐汇区船厂路“双塔楼”。

  东方早报 朱楠

  徐汇区原船厂路地块12亿挂牌不足10天,该项目规划方案已浮出水面。

  昨日从知情人士处获悉,绿地集团欲以底价摘得该地块。从获得的该地块项目规划图上看,徐汇船厂地块将建成一个以两栋高层写字楼为主体、三层商业休闲购物街为基座的多功能综合商业项目。

  绿地参与前期动拆迁

  在今年 月 1日上海市规划和国土资源管理局发布的27号土地挂牌出让公告中,最吸引人眼球的是位于徐汇区的斜土街道107街坊(船厂路地块)。地块总建筑面积超过10万平方米,挂牌起始价格12亿元。以此价格计算,地块楼板价格为12000元/平方米。

  截至昨日,土地市场信息显示,已有8家企业领取了竞买申请书。昨日从知情人士处获悉,不出意外的话,在5月1 日的拍卖会上,绿地集团旗下为开发船厂路地块而新成立的一家项目公司将举牌。

  “绿地集团早已参与到该地块的前期开发,地块动拆迁的费用全是绿地集团承担。所以如果地块以12亿元成交,绿地只要支付 0%款项即可,另六成多的地价已经先行用于动拆迁。”知情人士向透露。

  世博前完成部分建设

  从昨日获得的一份今年 月24日刚完成的《斜土街道107街坊项目方案设计》来看,地块建成后将呈现出一个建筑面积为10.2万平方米的多功能商业综合体,由两栋写字楼建筑和三层有机相连的商业休闲购物街组成,将成为徐汇区的又一个双塔式地标建筑。其中,三层商业面积约为 .6万平方米,写字楼部分共6.6万平方米,分东西两座,呈双塔造型,东塔共17层,西塔共19层,单层约2000平方米。

  了解到,按绿地集团的计划,预计世博会前将完成项目商业部分建设,2011年底前项目全部完工。该地块是徐汇滨江板块首个启动的标志性地块,将带动整个徐汇滨江商办区建设。“该地块12000元/平方米的楼板价相对优惠,今后陆续上市的徐汇滨江地块地价肯定会越来越高。”知情人士称。

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