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房价持续回升显暖意房企年初进入忙碌时

发布时间:2019-09-22 18:39:28

  房价持续回升显暖意 房企年初进入“忙碌时”

  借着去年暖风,2013年楼市迎来 开门红 。面对年初楼市传递出的阵阵暖意,房企也丝毫没有 闲着 。2013年刚一开始,融资潮、拿地潮便接踵而来。

  综合报道,国家统计局最近发布的数据显示,去年12月份,全国70个大中城市中54个城市房价环比上涨,70个大中城市平均房价已连续7个月环比回升。此外,中指院发布的上周(2013.1.14 1.20)成交数据也显示,有39个全国重点城市同比上涨。借着去年暖风,2013年楼市迎来 开门红 。

  面对年初楼市传递出的阵阵暖意,房企也丝毫没有 闲着 。2013年刚一开始,融资潮、拿地潮便接踵而来。在房企 忙碌 的背后,折射出的可能是其对后市的看好。

  房价持续回升显暖意后市走向引发业内议论

  18日,国家统计局发布了去年12月份全国70个大中城市的房价统计数据。其中,54个城市新房房价环比上涨,再创去年新高。自去年6月以来,70个大中城市平均房价已连续7个月环比回升。业内普遍认为,房价企稳回升的势头已经确立。

  此外,中指院在21日发布的上周(2013.1.14 1.20)成交数据也显示,在其所监测的40个重点城市中,有39个城市的房地产成交量同比上涨,部分城市的涨幅甚至超过100%。借着去年暖风,2013年楼市迎来 开门红 。

  有业内人士向中新房产频道表示,统计局的数据说明了市场在成交量和房价变动方面的反转,表现出全国的房地产市场已经彻底回暖;在去年稳增长决策和降准降息等因素刺激下,房价再下降的空间已经不大。

  另有媒体评论文章指出,房价的探底企稳,不仅是我国经济向好的前兆,亦是我国经济得已真实复苏的前提条件之一;但是,如果房价的反弹速度过快、反弹幅度过大,尤其是当下的房价已创历史新高,则应引起我们的警惕。

  21世纪不动产北京区域总经理寇海龙在接受媒体采访时也表示,由于政府调控楼市的决心是坚定的,如果房价上涨幅度超过政府的容忍度,势必招致更严厉的调控;并建议业主要谨慎看待后市,不要盲目跟风涨价,否则遭遇出其不意的再调控, 高位套现 的想法就会落空。

  而中国社会科学院经济研究员袁钢明在接受中新房产频道采访时称,房地行业涉及到了公共利益,政府应该尽快出台包括房产税在内的调控政策,进一步打击抑制市场上不合理的需求,否则即便建设再多的房子,也难以满足市场的需求。

  融资潮、拿地潮接踵而来房企进入 忙碌时

  面对年初楼市传递出的阵阵暖意,房企也丝毫没有 闲着 。2013年刚一开始,融资潮、拿地潮便接踵而来。

  据公开资料显示,2013年开年以来,在短短半个月的时间里,富力地产、越秀地产、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等8家房企发债高达45.5亿美元,合计约283亿元人民币,相当于2012年全年内房企境外发债数额的一半左右。

  伴随着融资热潮,在 弹药充足 的情况下,房企拿地的热情十分高亢。据中国指数研究院数据显示,在开年的头20多天,中海、龙湖、绿地等多家品牌房企就已开始在一线城市布局拿地,且多为溢价成交。

  近期,位于北京玉渊潭乡的绝版地块,更是以46.5亿元的成交价,被北京基础设施和京投置地联合体摘得,约合楼面价为1.41万元/平米。而此前被大家普遍看好的兴茂地产与首开联合体,却最终未能如愿获得该地块。

  此外,靠服装起家的雅戈尔,在1月14日发公告称,其子公司雅戈尔置业公司已与宁波维科置业有限公司签署合作协议,共同开发宁波市鄞州区古林镇薛家片区IV-地块。作为 不务正业 的代表,雅戈尔曾因负债过高而一度传出欲退出房地产行业。

  在房企 忙碌 的背后,折射出的可能是其对后市的看好。近期,关于 万科在春节过后涨价 的传言,着实让不少购房者紧张;虽然,广州万科出面否认了涨价传闻;但是, 跟着市场走 的表态却难以让购房者完全安心。

  有业内人士认为,新盘涨价从2012年第四季度开始就已经比较普遍,但并不意味开发商会选在 节后 涨价;相反,可能还会在春节前采取送礼促销的方式变相降价,并在 节后 降价销售以价换量。

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